Презентация
Высота. Комфорт. Качество.
Управляем умным будущим.
Наши принципы — основа надежного управления
  • Надежность
    Мы обеспечиваем бесперебойную работу инженерных систем и предугадываем риски, чтобы объект функционировал без сбоев.
  • Эффективность
    Оптимизируем расходы собственников за счёт современных технологий и продуманной эксплуатации без потери качества
  • Прозрачность
    Все процессы, расходы и взаимодействие с подрядчиками открыты для собственников и подкреплены цифровыми системами.
  • Гибкость
    Быстро адаптируемся к новым задачам и готовы к любым внештатным ситуациям благодаря наработанным протоколам и опыту команды.
Премиальное
управление крупнейшими объектами России
Управляющая компания «Партнёр» обеспечивает полный цикл эксплуатации башен Moscow Towers — крупнейшего офисного здания в Европе. Мы создаём эталон надёжности и эффективности, управляя уникальными инженерными системами мирового уровня.
  • 420 000 м²
    62 этажа
    256 800 м2 офисных помещений
    1200 машиномест
  • 200 000
    единиц инженерного оборудования

    Уникальный парк оборудования, не имеющий аналогов в России
  • 100 +
    Квалифицированных специалистов

    оптимизированный штат, обеспечивающий
    надёжность и эффективную работу комплекса
Наш главный актив — это люди
Команда
Наша команда — специалисты с десятилетиями опыта в эксплуатации и строительстве крупнейших объектов в России. Мы формируем команду, способную решать самые сложные инженерные и управленческие задачи на уровне международных стандартов.
Топ-менеджмент
Опыт управления эксплуатацией крупнейших бизнес-центров Москвы, включая башни «Евразия» и «Федерация».
Экспертиза в организации полного цикла эксплуатации и формировании управляющих компаний.
Вентиляция и климатические системы
Эксперты в области вентиляции и кондиционирования. Участие в строительстве и эксплуатации объектов государственного уровня, аэропортов и крупнейших
финансовых организаций
Служба главного инженера
Более 30 лет опыта в запуске и эксплуатации промышленных и коммерческих комплексов федерального уровня, включая
штаб-квартиры ведущих банков и предприятия стратегической важности
Механические системы и обслуживание
Многолетний опыт эксплуатации жилых и офисных комплексов суммарной площадью до 4 млн м². Руководство технической эксплуатацией в крупнейших девелоперских проектах России.
Энергоснабжение и энергетические системы
Глубокая экспертиза в энергетике и работе с электросетевыми компаниями. Обеспечение бесперебойной работы и надёжности энергетической инфраструктуры высотных зданий.
Инженерные системы мирового уровня
В башнях Moscow Towers установлены уникальные инженерные комплексы, обеспечивающие бесперебойную работу зданий. Их масштаб, мощность и технологичность не имеют аналогов в России.
  • Электроснабжение
    • 20 распределительных щитов
    • 40 трансформаторов Schneider Electric
    • Первая особая категория систем пожарной безопасности с ДГУ FG Wilson
    • Общая мощность 32 МВт
  • Теплоснабжение
    • 1 ЦТП и 6 ИТП на базе Grundfos
    • Общая мощность 30 Гкал/ч
  • Водоснабжение
    • 2 независимых ввода
    • 7 насосных станций Grundfos
  • Холодоснабжение
    • 5 чилеров Quantum с турбокомпрессорами и выносными конденсаторами
    • Общая мощность 32 МВт
    • Система фанкойлов Sabiana
  • Вентиляция
    • Количество вентустановок 483 шт.
    • В том числе: Swegon GOLD 109 шт.
    • Swegon Silver 64 шт.
    • Rosenberg 310 шт.
  • Пожарная безопасность
    • Системы сигнализации, защиты и оповещения BOSCH и Schrack Seconet
    • 7 насосных станций водяного пожаротушения на базе оборудования Grundfos
    • 265 установок моделей VEZA и Rosenberg
  • Вертикальный транспорт
    • 72 скоростных лифта ТК Elevator, включая 30 инновационных Twin
    • 18 эскалаторов TKE
  • Обслуживание фасада
    • 2 СОФ-крана GEDA MAJOR BNY
  для высотных работ.
Цифровые технологии в основе управления башнями
Мы создаём технологичную среду эксплуатации: все системы башен объединены в единую цифровую экосистему, где процессы автоматизированы, а решения своевременно принимаются на основе данных в режиме реального времени.
Полный контроль жизни башни в одной цифровой платформе 24/7
Собственники и партнёры получают доступ к полным данным по энергопотреблению и сервису в режиме реального времени.
Используем 1С, СБИС, Диадок и специализированные системы для учёта, документооборота и сервисных заявок.
Работаем на оборудовании марок: BOSCH, CISCO, SHNEIDER, SIEMENS, HIKVISION
Комплексная эксплуатация
Мы обеспечиваем полный цикл управления и эксплуатации объекта, беря на себя все процессы — от инженерных систем до безопасности и сервисных услуг. Наша задача — чтобы здание функционировало без сбоев, а собственники были уверены в его надёжности и эффективности.

  • Эксплуатация инженерных систем по системе ППР
  • Обеспечение пожарной и антитеррористической безопасности
  • Организация и контроль работы подрядчиков
  • Поддержание систем вентиляции, кондиционирования и холодоснабжения
  • Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями
  • Эксплуатация инженерных систем по системе ППР
  • Круглосуточная охрана и контроль доступа
  • Техническое обслуживание лифтового и фасадного оборудования
  • Автоматизация и цифровая диспетчеризация процессов
  • Технический аудит и сопровождение ввода объектов в эксплуатацию

Мы обладаем уникальной экспертизой
в управлении высотными зданиями
и сложнейшими инженерными системами, превращая эксплуатацию масштабных объектов в чётко отлаженный и надёжный процесс.
Технический аудит: прозрачность и уверенность для собственников
Мы проводим комплексный аудит инженерных систем, чтобы обеспечить безотказную работу башни и снизить риски для собственников и резидентов. Главная цель — выявить потенциальные угрозы заранее и гарантировать стабильность эксплуатации на годы вперёд.

  • Диагностика инженерных систем
  • Энергоаудит
  • Проверка систем вентиляции и кондиционирования
  • Анализ систем холодо- и теплоснабжения
  • Аудит электрических сетей и оборудования
  • Проверка систем автоматизации и диспетчеризации
  • Проверка систем водоснабжения и водоотведения
  • Аудит систем пожарной безопасности
  • Анализ лифтового оборудования
  • Оценка соответствия нормативным требованиям

Технический аудит позволяет клиенту получить объективную картину состояния здания, минимизировать непредвиденные затраты и повысить инвестиционную привлекательность объекта.
Предэксплуатация объекта
Мы проводим комплекс мероприятий, направленных
на подготовку объекта к вводу в эксплуатацию
и минимизации рисков на старте эксплуатации.

  • Проверка всех необходимых проектных решений: архитектурных,
инженерных, строительных и технологических
  • Проведение экономического анализа, оценка затрат на эксплуатацию объекта
и определение показателей эффективности
  • Подбор, найм, обучение и адаптация персонала, а также разработка инструкций и правил безопасности
  • Проведение испытаний и проверок на соответствие техническим требованиям и проекту
  • Приёмка объекта со стороны заказчика или контрольно-надзорных органов
  • Разработка и внедрение системы управления эксплуатацией,
документов и процедур управления эксплуатацией
  • Внедрение соответствующего программного и технического обеспечения
  • Обучение персонала работе с установленным оборудованием, проведение
инструктажа и практических занятий, организация режима работы и обслуживания объекта
  • Формализация акта сдачи-приёмки объекта, передача документации
и информации о нём новому владельцу или управляющей компании
  • Последующий контроль и сопровождение объекта
  • Проведение регулярных проверок и технического обслуживания объекта, обновление документации
  • Анализ показателей его эксплуатации и внесение необходимых корректировок или улучшений
Телефон: +7-939-842-33-88
Почта: info@partner-moscow.com

Адрес: Москва, Пресненская набережная, 2А

ИНН: 9725064960 - ОГРН: 1217700536140